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2021年有很多人要贷款买房，可是年初的房贷政策让银行收紧了放贷额度，导致放款周期延长，尤其是二手房贷款放款速度更加慢。有人打算在济南买二手房，会问2021年济南二手房贷款多久能放款？房贷利率怎么样？今天就来简单介绍下。

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2021年济南二手房贷款多久能放款？

2021年1月1日起实时的房地产贷款集中度管理制度，对银行设定了房地产贷款余额占比、个人住房贷款余额占比上限，受此影响，全国70多个主流银行二手房房贷额度收紧，甚至一度出现无贷可放的情况。

以济南为例，根据对不同银行二手房业务的调查发现，有的银行二手房业务还能正常申请，但是放款大概要等半年的时间，最短也要等两三个月；有的银行二手房贷款额度已经用完，因为没有额度可贷，暂时不接受二手房贷款业务。

此外，因为额度收紧，很多银行纷纷提高了申贷门槛，二手房贷款较之前更加难申请。甚至有银行明确表示，只向最优质的客户放贷，像有征信不良、有贷款记录，资质不好的客户贷款贷款基本是没有什么希望。

房贷利率怎么样？

除了放款时间受额度紧张周期变长外，房贷利率也较之前上涨了。全国70多个主流城市房贷利率已经四连涨了，截止2021年6月份全国首套房贷款的平均利率为5.33%，二套房则为5.61%。

其中济南房贷利率有不少银行已经突破了6大关，并且隐隐有上涨趋势，下半年房贷利率下降短期内是不会发生的。

以上即是“2021年济南二手房贷款多久能放款”的相关介绍，希望对大家有所帮助。